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外高桥板块
上海招商网特别策划 最后更新:2010-3-5
上海浦东新区东北部关注板块
  外高桥功能区域地处浦东新区东北部,区域范围为外高桥保税区和高桥、高东、高行三个镇,面积约98平方公里;区域内除建成了港区五个码头和外高桥保税区10平方公里外,还设有高桥石化、外高桥电厂一、二期、外高桥造船基地、浦东煤气厂等一批大型国有精细化工、能源和制造企业。
外高桥保税区
 
国家级重点开发区:出口加工贸易和高新技术产业
  外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立,同年9月正式启动。上海外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里,位于上海浦东新区,濒临长江入海口,地处黄金水道和黄金岸线的交汇点,紧靠外高桥港区,是全国第一个,也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。
  经过三年多的开发建设,已建成了40万平方米仓库、15万平方米集装箱转运区和各类相关配套设施, 保税物流园区二期核心区域首期0.7平方公里内海关卡口、巡关道及围网等封关设施已建设完毕。
 
产业集聚导向
港口海运业已经形成规模
现代物流产业已形成较强实力
保税型微电子产业基地已成型
国际贸易产业发展势头强劲
交通概况
空运:距离浦东国际机场40公里;距离虹桥国际机场35公里
海运:中心距外高桥港区14公里
公路:杨高路、张杨路、杨浦大桥、中环线、外环线、翔殷路隧道、外环隧道、组成了便利通达的立体交通网络
公交:33条公交线路
地铁:轨道交通6、10号线
上海外高桥板块工业房地产市场概况
 
工业土地
资源有限 稀有成交
  随着保税区开发建设的深入,原来开发的土地使用情况基本饱和,可供批租转让的土地资源已十分有限。2006年保税区完成土地转让4幅。
 
 
betway必威体育官网仓库
保税仓储 价格稳定
  据统计,2006年保税区租售betway必威体育官网仓库面积达到29.42万平方米(其中仓库约占62%),占保税区房屋租售面积95.1%。目前,外高桥保税区betway必威体育官网仓库的平均租金为1.2元/平米/天。
 
 
商务办公
配套办公 需求上升
  2006年在保税区进行的房屋施工面积中商务办公用房和其他综合用房比重进一步上升,合计完成62.74万平方米,所占比重达42.2%。目前,此类商务办公用房的平均租金为3.5元/平米/天。

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betway必威体育官网面积:12129.24平方米  售价:面议  地址:外高桥保税区日樱南路15号
标准化仓库一栋共五层,占地面积为10亩,总建筑面积为12129.24平方米,公司与东方飞行学校相邻,近中环线五洲大道、环东一大道、杨高北路等交通主干道,交通十分便捷。
浦东外高桥保税区日樱南路15号
 
betway必威体育官网面积:5000平方米  租金:0.70元/平方米/天  售价:面议  地址:上海外高桥保税区日京路。近地铁6号线航津路站。
上海外高桥保税区betway必威体育官网租售,独一无二钢架天棚
上海外高桥保税区独幢2层
 
betway必威体育官网面积:10000平方米  租金:400.00万元/年  地址:五洲大道金京路
沿五洲大道金京路,部队土地,容积率2.4,房屋性质不限,也可定制betway必威体育官网
上海市开发区协会招商促进中心
 
betway必威体育官网面积:3000平方米  租金:1.27元/平方米/天  地址:浦东北路
外高桥地区非保税单层钢板房出租
JLL
 
betway必威体育官网面积:24000平方米  租金:1.50元/平方米/天  地址:五洲大道金京路(近保税区7号门)
外高桥7号门对面仓库办公出租接受中介
上海南勤物流有限公司
 
betway必威体育官网面积:769.64平方米  租金:0.70元/平方米/天  地址:外高桥保税区奥纳路188号
诚信国际贸易有限公司
 
betway必威体育官网面积:19000平方米  租金:0.90元/平方米/天  地址:杨高北一路16号
外高桥地区仓库出租
上海国力海格物流有限公司
 
betway必威体育官网面积:760平方米  租金:0.65元/平方米/天  地址:行南路莱阳路
浦东近外高桥760平米betway必威体育官网出租
上海捷捷物流有限公司
 
betway必威体育官网面积:1700平方米  租金:1.00元/平方米/天  地址:外高桥保税区富特北路353号
浦东新区betway必威体育官网外高桥保税区底楼1700平米betway必威体育官网出租
东方国际集团上海凯邦实业有限公司
 
betway必威体育官网面积:9928.46平方米  售价:面议  地址:上海外高桥保税区
卓德
 
betway必威体育官网面积:8400平方米  租金:0.55元/平方米/天  地址:上海浦东行南路349弄48号
以机械加工,服装服饰业、包装印刷广告业、发展电子、轻工、物流仓储13918192497
上海农工商集团房产租赁总公司
 
betway必威体育官网面积:8300平方米  租金:0.50元/平方米/天  地址:浦东外高桥行南路349弄48号
水、电配套,用电量210千瓦,另有1200平米场地。离东海大桥海港新城近几公里。适应服装加工,食品,机械,汽车修理等。

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